Plantilla gratis de orden de cambio
Cópiela, imprímala o hágala firmar por mensaje de texto. No pedimos su correo.
Una orden de cambio es un acuerdo por escrito para agregar trabajo, costo o tiempo a un contrato que usted ya firmó. Para que sirva de algo después necesita cinco cosas: qué cambió, cuánto cuesta, en cuánto queda el nuevo total, la fecha y las dos firmas. La plantilla de abajo tiene las cinco.
La plantilla
ORDEN DE CAMBIO Contratista: ___________________________ Teléfono: ___________ Cliente: _______________________________ Teléfono: ___________ Dirección del trabajo: _________________________________________ Número de orden de cambio: ______ Fecha: ______________ Monto original del contrato: $______________ Qué se agrega o se cambia: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ Costo de este cambio: $______________ Nuevo total del contrato: $______________ Cambio al calendario: ______ días adicionales, o ninguno Ambas partes acuerdan que el trabajo descrito arriba se agrega al contrato, y que el total del contrato pasa a ser el nuevo total indicado arriba. Firma del cliente: _____________________ Fecha: ___________ Firma del contratista: _________________ Fecha: ___________
Lo mismo, ya llenado
ORDEN DE CAMBIO Contratista: Hill Renovations Teléfono: (307) 218 5580 Cliente: Maria Alvarez Teléfono: (347) 555 0142 Dirección del trabajo: 145 Court Street, Brooklyn NY Número de orden de cambio: 001 Fecha: 16 de septiembre de 2026 Monto original del contrato: $18,000 Qué se agrega o se cambia: Encimera de cuarzo en la isla, en lugar del laminado del alcance original. Incluye plantilla, fabricación e instalación. Costo de este cambio: $2,400 Nuevo total del contrato: $20,400 Cambio al calendario: 3 días adicionales Ambas partes acuerdan que el trabajo descrito arriba se agrega al contrato, y que el total del contrato pasa a ser el nuevo total indicado arriba. Firma del cliente: Maria Alvarez Fecha: 16 sept. 2026 Firma del contratista: Dave Hill Fecha: 16 sept. 2026
Qué necesita toda orden de cambio
- 1
Qué cambió, en palabras claras. Escriba lo que un desconocido necesitaría para imaginarse el trabajo. "Encimera de cuarzo en la isla" es mejor que "mejora de encimera".
- 2
Cuánto cuesta. Un solo número para este cambio, por separado.
- 3
En cuánto queda el total. Este es el número por el que la gente discute después, así que póngalo por escrito en vez de hacer que alguien saque la cuenta.
- 4
La fecha. Antes de empezar el trabajo, no después.
- 5
Las dos firmas. La suya y la de quien paga. Un sí de palabra no es una firma, y un nombre escrito en un correo tampoco.
Dónde pierden el dinero los contratistas
- Hacer el trabajo primero. Una vez construido, usted está negociando en lugar de facturando.
- Recibir el sí de la persona equivocada. Quien dice "claro, adelante" no siempre es quien firma el cheque.
- Dejar fuera el nuevo total. "Más $2,400" invita a una discusión. "$20,400" no.
- Sin fecha. Una orden de cambio sin fecha es difícil de ubicar en la historia del trabajo, y la historia es la que decide quién tiene la razón.
Preguntas que hacen los contratistas
- ¿La orden de cambio tiene que ser por escrito?
- La mayoría de los contratos residenciales exigen que los cambios consten por escrito, y muchas leyes estatales de contratistas también. Aunque un cambio verbal sea técnicamente válido en algunos casos, lo difícil es probar qué se acordó, y por eso lo escrito y firmado es la norma en la práctica.
- ¿Tiene que firmarla el cliente?
- Sí, en la práctica. Una orden de cambio sin firma es constancia de lo que usted pensaba cobrar, no prueba de que alguien estuvo de acuerdo.
- ¿Puedo cobrar trabajo extra sin una orden de cambio?
- Puede facturarlo, y es probable que se lo deban. El problema es cobrarlo. Sin algo firmado, queda su palabra contra la de ellos.
- Mi cliente aceptó por mensaje de texto. ¿Es suficiente?
- Es mejor que nada y ha ayudado a contratistas en la corte de reclamos menores. Es más débil que una orden de cambio firmada, porque un mensaje casi nunca dice cuál es el nuevo total del contrato y es fácil alegar que se refería a otra cosa.
- ¿Necesito un abogado para redactar una orden de cambio?
- No para un trabajo residencial normal. Una orden de cambio es una enmienda corta y por escrito a un contrato que ya existe. Para trabajos poco comunes, sumas grandes o una disputa ya en curso, hable con uno.
- ¿Cuántas órdenes de cambio son demasiadas?
- No hay límite. Un trabajo con seis cambios documentados está en mejor situación que uno con un solo cambio sin documentar.
Esta plantilla y estas respuestas son información general, no asesoría legal. Las reglas de contratos y de mejoras al hogar varían según el estado y a veces según la ciudad. Si hay dinero de verdad en juego, pida a un abogado de su estado que revise su contrato.
La plantilla funciona. Lo que la mata es escribirla.
Todo contratista ya sabe que debería dejarlo por escrito. Casi nadie lo hace, y no es flojera. Es que usted está parado en una cocina con polvo en las manos y el cliente le pide una cosa más, y llenar un formulario es lo último que va a pasar en ese momento.
ScopeSign llena esos mismos cinco campos desde su teléfono en cosa de un minuto, y su cliente firma por mensaje de texto antes de que usted vuelva a agarrar las herramientas. Sin aplicación para él, sin cuenta.
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